住建部7月发文

      1.7月21日（最新）：四库一平台严格管控工程业绩（建办市〔2026〕27号）

      1. 所有房建、市政总包/分包项目竣工业绩必须强制录入四库一平台，平台无记录的业绩，招投标、资质升级一律不予认可。

      2. 严查虚假业绩、挂靠拼凑项目、借用他人工程资料，各地住建部门自动核验项目合同、施工许可、竣工资料三方数据，造假会被拉黑公示。

      3. 影响：以后投标、升资质只能依靠真实完工项目，包装业绩的路子收紧。

      2、7月22日：多份工程国标规范公开征求意见

新版《中小学、幼儿园项目规范》《算力设施工程技术标准》《防洪标准》修订公示，后续学校基建、机房土建、防洪市政施工标准会更新，今后设计施工要依照新版规范执行。

      3、7月16日：《“好房子”建设指南》二次征求意见

新建商品房、安置房强制提升建造标准，硬性要求解决墙体渗水、隔音差、管道反味、能耗高等通病；要求适配适老设计、管线分离、绿色建材、智能家居配套，公建、保障房最先强制执行。

      4、7月6日：发布城市体检经验清单

全国推广城市老旧危房排查、管网隐患监测方案，各地会批量安排老旧小区修缮、道路翻新、管线更换工程，属于地方常态化施工业务来源。

      5、6月17日：全面推行房屋唯一统一编码制度

每一栋建筑赋予终身唯一“身份证编码”，从图纸施工、验收、运维、改造、拆除全流程一码管理；2027年底新建建筑全覆盖，倒逼施工资料、竣工BIM档案规范化归档。

      6、5月正式落地：全国建设项目联合验收一件事改革

住建、消防、人防、规划、档案多部门统一一次性现场验收，2026年10月底全国全覆盖，竣工验收周期压缩近40%，施工单位交工备案、回款效率提升。

      7、6月30日配套：建工司法解释同步落地

转包、挂靠协议法律上判定无效，企业收取挂靠管理费不受法律保护；工程款优先受偿规则优化，被甲方拖欠工程款的施工方维权难度降低。